Сколько стоит содержание загородного дома?

Автор: Карина Попкова

Загородный дом – мечта многих из нас. Уединенная обстановка, чистый воздух, хорошая экология – идеальные условия для жизни. Однако не все так хорошо, как кажется. Бытует мнение, что свой дом – это большие расходы, к которым нужно быть готовыми. Мы решили спросить у владельцев частных домов, сколько стоит их содержание.

Сумма, которую вам придется платить за содержание дома. зависит от его класса и месторасположения. Для примера мы взяли три дома. Один расположен недалеко от Минска, второй – в Бресте, третий – в Лиде.

Частный дом в Бресте

Анна живет в своем трёхэтажном доме в Бресте. Его площадь – 250 кв. м. плюс 10 соток прилегающей территории. Дом состоит из пяти спален, гостиной, кухни, столовой, прихожей, двух санузлов. Здесь живут четыре человека. На прилегающей территории есть огород и небольшой сад.

Вся эта красота стоит денег. Учитывая наличие газового котла, зимой газ обходится в 520 000 рублей в месяц, летом – в 120 000 рублей. На электричество летом тратится около 220 000, зимой – примерно 270 000 рублей. На воду расходы в течение года примерно одинаковые. Летом в связи с необходимостью полива огорода на ее оплату уходит 120 000 рублей в месяц, зимой – 105 000 рублей. Учитывая, что дом находится в коттеджном поселке на окраине Бреста, у жителей заключен договор на вывоз мусора – 30 000 рублей в месяц.

Раз в год за такой дом необходимо заплатить налог на землю – 1 000 000 рублей, страховку – 320 000 рублей.

Дом находится на окраине города. Чтобы добраться до центра, нужно потратить около 20-ти минут, проехав при этом 12 километров. В месяц, чтобы съездить на работу и обратно, на топливо для автомобиля тратится около 400 000 рублей.

Как мы уже упоминали, возле дома есть огород и сад, которые также требуют затрат на облагораживание. Летом на их содержание уходит примерно 200 000 рублей в месяц, зимой этот пункт расходов отсутствует.

В сумме выходит в среднем 490 000 рублей летом, и 925 000 рублей. Если добавить к этому ежемесячные расходы на топливо для автомобиля и на содержание участка, то летом сумма вырастет на 600 000, зимой – на 400 000.

Частный дом в Лиде

Нашей собеседницей стала Виолетта, которая живет в частном доме в Лиде. В одноэтажном доме три большие спальни, гостиная, столовая, кухня, прихожая, туалет и ванная комната. Здесь живут три человека. Общая площадь – 175 кв. м. плюс к дому прилегает территория в 2,5 сотки.

Итак, пройдем по цифрам. Начнем с того, что каждый год за проживание в загородном доме необходимо заплатить налог на землю – 80 000 рублей, и налог на недвижимость – 80 000 рублей.

Далее, газ. Его расход и цена зависят от поры года. Летом в таком доме расходуется примерно 100 кубометров газа – 180 000-190 000 рублей в месяц. Зимой газа расходуется больше, так как в доме установлен газовый котел. В отопительный период на газ тратится примерно 600 000-700 000 рублей в месяц.

Расходы на электричество примерно одинаковы: и летом, и зимой в среднем тратится 300 000 рублей в месяц. Что касается воды, то зимой ее расходуется больше, поэтому в холодную пору года выходит 70 000 рублей в месяц. Летом меньше – примерно 40 000 рублей в месяц.

Рядом с домом у Виолетты пока нет огорода или большого сада, поэтому расходы на содержание прилегающей территории незначительны. Лида – небольшой город, поэтому на автомобиле от дома до центра города можно добраться за 5 минут. Расходы на топливо для автомобиля учитывать не будем.

Расходы на оплату телефона и интернета не учитываем, так как они не зависят от того, живете ли вы в загородном доме или в квартире.

В сумме получается, что на содержание такого дома летом в среднем расходуется 530 000 рублей, зимой – 1 070 000 рублей. В эту сумму не входят расходы на топливо, сад и огород.

Загородный дом под Минском

О расходах на свой дом, который находится под Минском в деревне Ельница, нам рассказала Светлана. В двухэтажном доме площадью 207 кв. м. четыре спальни, гостиная, кухня, туалет и ванная комната. Здесь живут 5 взрослых и двое маленьких детей. Рядом с домом есть еще баня. Площадь участка – 15 соток. Здесь есть сад, огород. Ежегодный налог на землю составляет сегодня 80 000 рублей, а на недвижимость – 120 000 рублей. Обязательный страховой взнос равен 200 000 рублей.

Расходы на газ здесь также отличаются зимой и летом. В зимний период много газа уходит на отопление и подогрев воды. Например, летом прошлого года расходовалось 65 кубометров в месяц – это 125 000 рублей, зимой сумма увеличивалась примерно до 600 000 рублей. Плюс, нужно учитывать, что тарифы регулярно меняются, газ дорожает.

Электричество. Летом расходуется 150 КВт в месяц – это 115 000 рублей, зимой – примерно 250 КВт – в денежном эквиваленте это в среднем 240 000-260 000 рублей. Что касается воды, то у Светланы своя скважина, поэтому на нее нет ежемесячных расходов, но следует учитывать, что она может потребовать обслуживания или ремонта. Для бани необходимо покупать дрова. На это уходит $150 в год.

Благоустройство прилегающей территории тоже требует расходов, но точную сумму в месяц или в год назвать сложно. Возле дома есть сад и огород. Здесь растут кустарники, деревья и т. д. Раз в 10 дней необходимо скосить траву. Для этого используется как бензиновая, так и электрическая газонокосилка. Плюс регулярно необходимо покупать различные средства для защиты растений от паразитов, от появления сорняков и т. д.

Чтобы добраться от дома до центра Минска нужно проехать около 20 километров. Это расходы на бензин. Учитывая, что автомобиль у Светланы малолитражный, в месяц на то, чтобы съездить на работу и обратно уходит топлива на 300 000-350 000 .

Далее, затраты на вывоз мусора. На это уходит немного денег, примерно 40 000 в месяц. Подъездные пути жители деревни благоустраивают сами. Через деревню ездит много грузовых машин, сельскохозяйственной техники. Вместе с соседями два раза в год жители засыпают дороги гравием, песком. В год на это уходит 1 000 000 рублей с каждого дома.

Итак, в среднем на содержание такого дома летом уходит 280 000 рублей, а зимой – 900 000 рублей. Сюда не входят расходы на топливо для автомобиля, и не учитываются расходы на воду в связи с наличием своей скважины. Упомянем еще раз о необходимости покупать раз в год дрова для бани – в среднем 1 500 000 рублей, ежегодно засыпать дорогу песком и гравием – 1 000 000 рублей, а также оплачивать налоги и страховку.