Техническое обслуживание жилых домов в РБ

Техническое обслуживание жилых домов – совокупность работ по поддержанию надлежащего технического и санитарного состояния конструкций, инженерных сооружений и иных составляющих жилых домов. Техническое обслуживание многоквартирного дома входит в перечень жилищно-коммунальных услуг, оплачиваемых жителями квартир этого дома. Развёрнутое определение понятия «техническое обслуживание» содержится в первой статье Жилищного кодекса Республики Беларусь .

Что входит в техническое обслуживание дома РБ

Техническое обслуживание дома в Беларуси включает следующие виды работ:

• Обеспечение исправности и должного состояния конструктивных частей строения (работы с фундаментом, подвалами, подполиями, цоколями, окнами, стенами, внутренней и наружной отделкой, фасадными элементами здания, перекрытиями, номерными знаками и указателями, чердачными помещениями и конструкциями, полами во всех помещениях, кроме квартир)
• Обеспечение работоспособности инженерных систем и регулирование различных параметров их работы (работы с печами, отопительными и вентиляционными системами, системами водоснабжения, канализации, электроснабжения
• Аварийное обслуживание (работы выполняются в случае острой нужды, график выполнения отсутствует)
• Поддержание придомовой территории в чистом и аккуратном состоянии

Полный перечень работ по техническому обслуживанию многоквартирных домов прописан в постановлении Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь №12. Перед окончательным принятием список был согласован с областными исполнительными комитетами и Минским городским исполнительным комитетом. В постановлении перечислены не только виды работ, но также установлен регламент по периодичности их проведения.

Работы по техническому обслуживанию лифта входят в общий список, однако они выделены в отдельную графу в жировках.

В случае грамотной и бережной эксплуатации жилых домов, а также соблюдения норм по проведению технического обслуживания позволяет поддерживать здание в надлежащем состоянии с соответствующим внешним видом на протяжении всего периода между капремонтами.

Заявки на техническое обслуживание принимаются местной жилищно-эксплуатационной службой. В норме, заявки должны рассматриваться в день подачи, а устранение неполадок должно происходить на следующий же день. В случае, если экстренное устранение неисправностей не представляется возможным, должны быть приняты меры для обеспечения безопасности граждан и их имущества.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №535, графа «техническое обслуживание» была расшифрована:

• Техническое обслуживание
• Санитарное содержание вспомогательных помещений в доме

Тарифы на техобслуживание на начало 2017 года в Минске:

• Льготный тариф – 0,1 руб. за 1 кв. м.
• Экономически обоснованный тариф – 0,1155 руб. за 1 кв. м.